Ny bydel i Madla – Stavanger. Utvikling for handel og service

Rapport 2013/13

Hanne Toftdahl

Ny bydel i Madla – Stavanger. Utvikling for handel og service

Kategori	Rapporter
Underkategori(er)	n/a
År	2013
Rapportnummer	13
Forfatter(e)	Hanne Toftdahl
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! RAPPORT 2013/13 Hanne Toftdahl Ny bydel i Madla – Stavanger. Utvikling for handel og service !

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j! #+! -&(3&$&! 1&C/'B$($,&$! (! 6B&-3D93! ,L&$$/:CQ-&-! %#,'(,!9*,LQ-&3!#+!D#$%'&-&(3&-@!J&*!&-!$/&!'#+&-&!&$$!#-1&(%3-&(3&#$%&'&$@!J&*! +('! %&-:&%! +X-&! ,9$3*(,! #*! %&! +#-&-! 3/:! C/'B! D#$%'&-! :&%! 1('! &-!3#:'/B#'(3&-*! '&**!*(',L&$,&'(,! :&%! 1('@! 5#-&-! 3/:! (BB&! 1&DQ+&-! C-#B*&3! :&%! 1('! b3D/44($,c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t. meld. nr. 34 (2006-2007) Norsk klimapolitikk 7Y!)*@:&'%@!$-@!;Y!b;<<Y^;<<Rc!2%34%*5)3%)6($5&478%*)9:&5"5;;(:3(*5;%"6($5&47"5&6"<)'=(!

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"#$%&'!(!)*#+#$,&-!.!/,!0#%'#!34&3(&'*!Vista Analyse AS 32!%&*!/,3P!+X-*!C/-!'#$%&*@!H(,9-!S^=!+(3&-!&$%-($,&-!/+&-!D&'&!4&-(/%&$!*/*#'*!/,!C/-%&'*!4P!P-'(,!4-/3&$*+(3!+&B3*@!A*+(B'($,&$!&**&-!B/::9$&-!(!8/,#'#$%!bH(,9-!S^Vc!+(3&-!#*!%&*!&-!:#$,&!B/::9$&-!(!8/,#'#$%!3/:!D#-!&*!+&'9*+(B'&*!D#$%&'3*('19%!/,!DQ2!BLQ4&B-#C*@!!/23$-.C=F. \-+23. 7&#:(. 2.7*-&1*')&+:"%:&('2'3B. 0. 8-":&'(B. @AA<=5AB. S2+)&.TT]5H^D2:(*.W'*+L:&.M('%&f!))G>5(3*#!6$#'23&!A*+(B'($,&$!(!/:3&*$($,!4&-!($$12,,&-!+(3&-!#*!)*#+#$,&-!*#-!:#-B&%3#$%&'&-!:P'*!4&-!($$12,,&-!(!C/-D/'%!*('!)#$%$&3@!J&$!+(3&-!/,3P!#*!B/::9$&$&!3*2-B&-!3(**!&,&*!D#$%&'3*('19%!/,!1'(-!(!3*Q--&!,-#%!3&'+C/-32$*@!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!19 SSB endret NACE-koder (bransjeinndeling) i 2008. Figuren viser en utvikling tilnærmet reell situasjon der ny statistikk er tilpasset gammel inndeling. LJME!EME!JME!$EME!$JME!%EME!%JME!"EME!"JME!	H1N@!OP/65!A.2325*!A,.-.205(!	%EEQR%E$E!%EEGR%EEQ!%EEKL%EEG!%EEFL%EEK!%EEJL%EEF!

"#$%&'!(!)*#+#$,&-!.!/,!0#%'#!12%&'!34&3(&'*!5(3*#!6$#'23&!6)!==!!/23$-.C=I.>(72#+2'3.2."%:&('2'3.8&-.2'';L33&-.Y&_.)-27:("??Z.@AAC=@A55B.M('%&!))G!.!5(3*#!6$#'23&!N"= E%(3%7H8*.(+3**.*18(+*.970%'71.0/./+F$$&$C/-! )*#+#$,&-3! $&%3'#,3C&'*! bB9$%&/:'#$%c! &-! %&*! 3*/-! ($*&-#B3L/$@! A'(B&!3/3(/B9'*9-&''&!/,!3/3(/QB/$/:(3B&!,-944&-!D#-!9'(B!D#$%'&#*C&-%!/,!C/'B!1&$2**&-!1P%&!)#$%$&3]! )*#+#$,&-! /,! 3(**! '/B#'3&$*&-! bB/::9$&3&$*&->! 12%&'33&$*&-c!$P-!%&!D#$%'&-@!J&*!&-!&$!B-&+&$%&!4'#$/44,#+&!P!4P+(-B&!%&**&!D#$%'&:Q$3*&-&*@!!F! 5(3*#! 6$#'23&3! D#$%&'3#$#'23&! C/-! I#3*#;<! ! +(3*&! :#-B&%3#$#'23&$! #*! )*#+#$,&-!3&$*-9:!&-!3+X-*!#**-#B*(+!C/-!B+($$&$&@!M+($$&-!,#!&*!1&%-&!3E/-&3$(**!4P!D#$%&'3*('19%&*! (! )*#+#$,&-! 3&$*-9:! &$$! :&$$&$&@! )*#+#$,&-! 3&$*-9:!&-!1&%-&!'(B*!1'#$*!%&$!&'%-&!D#'+%&'!#+!1&C/'B$($,&$!b(!I#3*#c!&$$!%&$!2$,-&!%&'!#+!1&C/'B$($,&$@!H/-!B+($$&-! +(3*&! %&*! 3&,! #*! %&*! D#%%&! 3*Q--&! 1&*2%$($,! #*! D#$%&'33*&%&*! '(,,&-! $X-! 1/3*&%!&''&-! #-1&(%33*&%! &$$! C/-! :&$$&$&@! J&**&! ,L&'%&-! 3X-'(,! 1#-$&C#:('(&$&@! M+($$&$&!b3X-'(,! %&! 2$,-&c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andelsanalyse Tasta. 2008. Vista Analyse AS. 21 Handelsanalyse for Bryne på Jæren. 2010. Vista Analyse A. Nedremarka Eiendom as !"#!"!!!"$!"!!!"%!"!!!"&!"!!!"'!!"!!!"'#!"!!!"	()*+*,-"(.)/)*0,1"23,-+)4"(54)"	6)*+)17,10"851-)*+"(.1)*+"93,4:,4)*+"8;**<="6,**,-<=">)*+,.""!"#$%&'&()*+)'&&,-(($+).//01./22)	34&5&$#6)3%474&($+6)89$#54:6)3;:46)<4&54+,$+(6)=;+#4&56)3%+4&56)>9$:"$:4&56)='&&?-6)<$&&$#?-6)	@7'%#?-);():4&5$%))	#!''"#!'!"#!!?"#!!&"

"#$%&'!(!)*#+#$,&-!.!/,!0#%'#!34&3(&'*!Vista Analyse AS 34!B+($$&-! 3/:! D#$%'&-! 4P! H/-93>M+#%-#*]! B+($$&$&! '&,,&-! 3*Q--&! +&B*! 4P! #*! D#$%'&3*&%&*!3B#'! +X-&! :/%&-$&! /,! #**-#B*(+*! /,! %&*! &-! %&! &'%3*&! B9$%&3&,:&$*&$&! 3/:! '(B&-!3*-QB3,#*&D#$%&'&$!(!G-2$&!3&$*-9:!1&3*@!N"D $:9.0.*.+3+-/%?%*'.(+G#J#$ P#*$)%&(&70$)%)*)&)*#+#$,&-!&-!($$%&'*!&**&-!12%&'&-!/,!/:3&*$($,&$!($$&$!+#-&D#$%&'!+#-(&-&-!:2&!12%&'&$&!(:&''/:@!!/23$-.C=<.]L)&+:#*-(.T(*7*'3&-B.G2%&'&$&!(!)*#+#$,&-!D#-!D#**!&$!L&+$!+&B3*!(!/:3&*$($,&$!(!4&-(/%&$!&**&-!;<<;!bH(,9-!S^Yc!/,!%&*!&-!!"($$#]!"(''&+P,!/,!)*/-D#9,!3/:!D#-!3*Q-3*!/:3&*$($,@!J&**&!+(3&-!*/!C/-D/'%[!C/-!%&*!CQ-3*&!+(3&-!%&*!#*!)*#+#$,&-!3&$*-9:!&-!(!9*+(B'($,!/,!#*!12%&'&$&3!*('19%!&-!+(B*(,!C/-!%&!3/:!1/-!%&-@!\$!+(%&-&!9*+(B'($,!#+!12%&'&$&!B-&+&-!&$!*('-&**&'&,,($,!3'(B!#*!($$12,,&-$&!CP-!1&3*!:9'(,!*('19%!$X-:&3*!:9'(,!%&-!%&!1/-@!H/-!1-&%&-&!9*+#',!	
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"#$%&'!(!)*#+#$,&-!.!/,!0#%'#!34&3(&'*!Vista Analyse AS 40!./23$-.C=5@.V$);-*'):,$7&(.#*?&B.a$-2:(7&3.V&2-*'3&-.a-"++:(23&'B.!!/23$-.C=5F. R%:&('2'3. 8&-. #7*)-*(%&(&-. 2. #,E8&:&'(-&. &((&-. #,E8&:&'(&-&(:. ("(*+&."%:&('2'3.M('%&!6$%DQ2!^!BLQ4&3&$*&--&,(3*&-!!!!"#!!!"$!!!!"$#!!!"%!!!!"%#!!!"&!!!!"&#!!!"'!!!!"'#!!!"	($!!"$!$)%!!"%!$)'!!"'!$)*!!"+*!!"	!"#$%&'&())*$+),-")$.$+)%/%01)	/"#$%&'&(2))3),+2)

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Metadata Found
Author
Hanne Toftdahl
Producer
Mac OS X 10.6.8 Quartz PDFContext
CreationDate
2013-09-10T14:07:11+00:00
ModDate
2013-09-10T14:07:11+00:00
Pages
48