Ny rapport: Kunnskapsinnhenting om boligmarkedet i Vestland fylkeskommune

På vegne av Vestland Fylkeskommune har Vista Analyse gjennomført en kunnskapsinnhenting om boligmarkedet (leie- og eiemarkedene) i kommunene Alver, Askøy, Bergen, Bjørnafjorden og Øygarden. Oppdraget er knyttet til prosjektet "Regionalt bustadprogram i Bergensområdet" og tema "Bustad for alle", hvor fylkeskommunen har ønsket mer kunnskap om tilgang og behov for boliger i Bergensområdet.

Vi har analysert en rekke påstnader som fylkeskommunen ønsket svar på, rapporten i sin helhet kan lese her. Vi finner blant annet at det er god tilgang på både boliger og leieboliger i kommunene, men at boligtypesammensetningen ofte er en utfordring som bidrar til noe svakt samsvar mellom boligtilbudet og boligbehovet i kommunene. Knyttet til finansiering av egen bolig, finner vi at flere faller mellom Husbankens finansieringsordning og privat finansiering, og at boligprisene øker raskere enn kjøpekraften til husholdningene i kommunene. Vi har også sett på arealkravet til SSB som definerer trange boforhold, og konkluderer med at det alene ikke er et tilstrekkelig parameter for å måle behov i boligområdene i sentrale strøk, men må ses i sammenheng med andre parametere. Til slutt finner vi en tydelig geografisk prisfordelig i både leie- og eiemarkedet, der prisene er høyere i regionssentrene og andre sentrale strøk.